来到公司的办公室，万婷美给我泡了杯茶。
“魔都已经在履行了，长幼区改革都在停止中，旧区改革创新，固然只是外墙和加装电梯，但地段永久在那，核心区往外辐射。”我说道。
“一线都会的新政，带起的也是一线市场，将来一线市场和二线市场的间隔会拉开，大量的人才会持续涌进一线都会，市场上陈总你感觉会呈现二级分化吗？”万婷美看向我道。
这个政策的推出，就是小我名下在当前都会购房，如果无房就按首套房算，首付的会比二套房划算很多，这是促进房地产的生长，房价现在固然趋于安稳，三四线和郊区在跌，魔都新房的认购一向倒是在渐渐地晋升，固然晋升很慢，但升就是升。
“还是地段，地段越偏，住房越老，那么代价永久都会低，现在老城区和新城已经呈现这类趋势，除非十年后的第二轮政策，老城改革！”我笑道。
“嗯。”我点了点头，翻开手机筹算刷一下消息。
“陈总，新政策来了，是关于房地产的‘认房不认贷’！”万婷美说道。
“嗯，实在除了一线都会，二三线，四五线小城的屋子一向在跌，除了核心区能够扛得住，有些地区都不晓得跌到甚么处所去了，这些屋子如果是刚需还好，但如果是投资，那么亏的可就大了，要晓得四大一线都会的人丁加起来有七八千万，此中魔都和京都，加起来就靠近五千万这么多人在多数会斗争，都但愿有住房，而多数会相对市中间，郊环线一带的屋子代价并卖不上，二手房市场呈现冷落的格式，这么一来，这个政策的推出就非常关头了，起首是刚性需求，遵循首套房去算，首付就两三成，并不是二套房的五六成，能够摸到买房的门槛的人群就无形中多出来很多，这批人就是主力军。”万婷美持续道。
沪上名墅的项目，是我小我的投资，创耀团表现现在就邪术小镇、龙腾科技和聚力高科，除了之前的‘温馨之家’，我们有几年没有碰房地产了。
“烂尾楼是很多，但烂尾楼总有人收，收下的烂尾楼能够持续开辟去盖，海内有大型的房地产公司负债都达到了万亿，这都能牵动金融市场，这笔钱如何变出来，就要看政策了，一二线都会永久是楼盘最多，开辟商最多的处所，几多数会的楼盘能够盘活，那么盘活的房地产公司也会多，盘活的这些公司再次拿地，再去开辟，能够处理当前的燃眉之急，但是有一点！”万婷美说到这里，他顿了顿。
“你方才说认房不认贷的动静方才推出是如许吗？”我问道。
认房不认贷，国度出台的这个政策，明显需求卖地来增加财务。
“我们创耀，当前倒是没甚么楼盘项目，实在如果资金充分，倒是能够拿地了。”万婷美笑道。
“喂，万秘书。”我问道。
“什、甚么？啥时候的动静？”我神采一变。
“以是，这个政策的推出，就是鼓励大众买房。”我说道。
“老城区改革？”万婷美皱了皱眉。
“新房或次新房跟老室第小区房价的两极分化吗？”我笑道。
“对的，此次实施的都会是魔都和京都，京都明天开端履行，我们魔都明天开端履行。”万婷美持续道。
“就方才！”万婷美说道。
“对，就是如许。”万婷美点头。
林楠从接起阿谁电话起，整小我就不淡定了，能够让他这么镇静，申明这个矿藏的代价非同普通，或许能窜改他现在的格式。
“也就是说，比如购房者在外埠存款了三套房，他来魔都买房，也算首套房，认房不认贷就是如许，不管你在那里有屋子，只要你在魔都没屋子，就是首套房，首付按最低标准。”我检察了一下消息，看向万婷美。